Vente maison 340 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

Belle villa au cœur d'un petit village à moins de 10 minutes de Riom.
Bien édifié sur un terrain de 1300 m² piscinable, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis direct.
Au rez-de-chaussé :
- une cuisine indépendante de 12 m² (sol en tomette)
- un salon/salle à manger de 38 m² (sol en tomette et plafond à la française)
- une chambre de 14 m²
- une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle de 7,3 m²
- un wc indépendant
A l'étage :
- 2 magnifique chambre de 25 m² et 25 m² au sol
- une vaste pièce de 25 m² pouvant servir de lieu cocooning, bureau, pièce de jeux ....
- un wc indépendant
Au sous-sol :
- un grand garage (porte motorisé) de 37 m² pouvant accueillir 2 voitures
- un atelier de 27 m²
- une buanderie (avec évier) de 17 m²
- une pièce de rangement de 9 m²
A extérieure :
- une terrasse d'environ 20 m²
- un jacuzzi de 2023
- un grand enclos pouvant accueillir vos animaux préférés
- un abris de jardin de 9 m² environ
Fenêtres PVC et volets aluminium
Portail d'entrée motorisé
Visiophone
N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 566755 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2022.

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FABIEN IMBERT - OPTIMHOME

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