Vente maison 935 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ventabren (13122)

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5 844 €/m²
3 Parkings

Jean-Marc DIVIKI - 3G Immo

20 avis

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Description

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa haut de gamme de 160 m² avec piscine et terrasse dans un cadre résidentiel paisible à Ventabren ! /// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation), contactez-moi. /// VENTABREN 13122 - (possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous) Cette belle villa, construite en 1991 et agrandie en 2009, s'étend sur un terrain de 900 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Elle propose 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et est en parfait état, prête à accueillir votre famille dans un environnement tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards qui dessert un grand salon de 27 m² lumineux, avec un plafond cathédrale de 3,45 m à 4,70 m et un accès direct à la piscine. La salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée de 31 m², permet également d'accéder à la terrasse avec pergola bioclimatique, un espace idéal pour des repas conviviaux en famille en toute saison. Ce niveau comprend également quatre chambres, de 10 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier. À l'étage, la suite parentale de 15 m² avec dressing offre une vue dégagée sur la nature. Un WC séparé et une salle d'eau complètent cet étage, ainsi qu'un espace aménagé sous combles, idéal pour un bureau ou un coin lecture. La villa dispose d'un confort moderne avec une climatisation réversible récente, des fenêtres en double vitrage et une grande terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le jardin bien entretenu accueille une piscine sécurisée de 9,3 m x 4 m, ainsi qu'un chalet en bois de 12 m² servant d'abri de jardin. De plus, la villa bénéficie d'un emplacement de parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un local technique à proximité de la piscine. À proximité : * Commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture. * Aix-en-Provence à 20 minutes, offrant toutes les commodités urbaines. * L'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes en voiture. * Gare TGV d'Aix-en-Provence à 30 minutes pour des trajets rapides vers Paris et d'autres grandes villes. Vous souhaitez découvrir cette villa de standing, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace ? Contactez-moi rapidement ! Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263, Tel : 07 56 88 07 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197396NG-1462413203

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19739 - Réf Superimmo : ANVXX53BQ

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Caractérisques

Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 5 844 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	3 Parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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