Vente maison 245 000 €

162 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boé (47550)

Offrez-vous un projet de rénovation passionnant avec cette charmante maison en pierres, offrant une belle superficie au rez-de-jardin.
La maison comprend trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un garage et un cellier.
Le grenier spacieux de 146 m², avec une hauteur sous plafond généreuse, vous permettra d’explorer de nombreuses options d’aménagement.
Un espace attenant de plus de 60 m², doté d’une entrée indépendante, peut être converti en appartement, bureau ou local professionnel selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation unique.
Le terrain plat et arboré autour de la maison constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Profitez d’un écrin de verdure qui offre fraîcheur et tranquillité tout au long de l’année, même lors des chaudes après-midis d'été.
Bien que des travaux de restauration soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est exceptionnel. Que vous envisagiez un espace professionnel près du centre d'Agen ou une maison à rénover, cette maison en pierres, riche en caractère, saura vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 570082 )

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