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9
Vente maison 498 700 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cléguer (56620)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cléguer (56620)
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- 3 041 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Cette belle propriété, nichée dans un cadre paisible à la campagne, offre une vue imprenable sur la vallée depuis toutes ses fenêtres. Edifiée sur un terrain de 1 hectare et 7 ares sans aucun vis-à-vis, dont plus d'un hectare en prairie, cette demeure se distingue par sa qualité de construction. Les belles pierres de taille, la hauteur sous plafond, les tomettes au sol, les cheminées et les boiseries lui confèrent un charme indéniable.
Cette demeure vous accueille dans un séjour salon ouvert au Sud sur une grande terrasse avec la vue dégagée, une cuisine attenante et une vaste salle à manger. Vous trouverez également une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, un spacieux espace dessert trois chambres, une salle de bains et un vaste grenier pouvant être aménagé en salle de jeux, suite parentale ou espace de loisirs/détente. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie et un double garage. La prairie, assez vaste pour accueillir chevaux et animaux, contribue au charme de la propriété. Le propriétaire, méticuleux, a réalisé des travaux d'entretien pour vous permettre de personnaliser la maison à votre goût. Pour les amoureux de la nature, des randonnées au bord du Scorff, et désireux d'animaux sur leur propriété, il fera bon vivre dans cette maison située à 5 minutes du bourg, à 15 minutes des grands axes, et 25 minutes de Lorient et la gare !
Les plus :
- Vue dégagée sur la campagne
- Calme
- Environnement
- Qualité de la construction
- Volumes
- Prairie pour chevaux
RÉFÉRENCE : LR2406036
CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.76.02.04
Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : LR2406036-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXW79H3
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Prix de vente : 498 700 €  | Prix au m² : 3 041 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf
| 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 843 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1958 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2024.
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02 97 76 02 04
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