Vente maison 620 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sommières (30250)

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3 780 €/m²
4 Parkings

Keller Williams

06 16 26 68 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON DE 164M2 SUR 1611M2 DE TERRAIN DANS LE QUARTIER TRES PRISE DES MAUVALATS A SOMMIERES.
Venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée sur la partie principale( 120m2) composée de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, d'un bureau ,d' un dressing, d' une salle de bain, d' une buanderie, d'un salon avec son poêle à bois, une salle à manger et d' une cuisine très lumineuse donnant sur le jardin verdoyant.
Un appartement attenant à la maison permet soit d'agrandir la maison soit de louer, soit d'avoir une activité indépendante.
Un grenier est accessible et complètement aménageable.
A l'extérieur vous serez charmé par le chêne centenaire au milieu du jardin arboré et par le coin piscine dans un écrin de verdure.
Environnement très calme et ensoleillé.
Des ateliers en bois à l'extérieur permettent
du stockage.
Point forts:
- Panneaux solaires consommation personnelle et revente ( gains 800 euros/an)
- Poêle à bois
- Pompe à chaleur air/air( chauffage et production eau chaude)
- Adoucisseur d'eau
- Budget électricité: 80 euros/mois
Lien vidéo :
Il y a un collège privé et un collège public, un lycée public, une école élémentaire privée et public à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Gallargues-le-Montueux à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 10 km.
Le marché très prisé de Sommières vous attend tous les samedis avec ses producteurs locaux et ses belles brocantes. Le cinéma Le Venise vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et deux poissonneries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Dominique Crété votre agent immobilier KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1488 - Réf Superimmo : ANVXWVVBB

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 611 m²	4 Parkings
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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