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Vente maison 173 500 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bléneau (89220)

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1 045 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Nicole ROBIN - Capifrance

74 avis

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Description

Bléneau, maison avec du charme sur terrain clos et arboré, 7 pièces 168m2 dont 61m2 à finir de rénover, sur parcelle de 1280m2 avec garage.
Elle est composée d'une entrée, grande pièce de vie(poêle à bois) avec cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau avec très belle douche à l'italienne, deux chambres en enfilade, deux toilettes indépendants dont un avec lave-mains, buanderie, à l'étage, à aménager entièrement(dont mettre un escalier) très grande pièce de 44m2 et une chambre. Chauffage central, tout à l'égout, exposition sud-ouest.
Bléneau est un village de 1400 habitants qui vous charmera avec ces commerces, son marché le mardi matin, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aménagements public (aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine municipale d'été....).
A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort).
La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.901906Afficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 04/06/2025 - Réf. agence : 340932696343 - Réf Superimmo : ANVXYBXDA

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Caractérisques

Prix de vente : 173 500 €	Prix au m² : 1 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 286 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée