Vente maison 394 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Niort (79000)

Superbe maison d'architecte de 166m2 avec piscine de 5x9 sur terrain arboré de 2400m2 avec verger et potager incluant un système d'arrosage automatique.
La maison comprend :
Un très beau hall d'entrée de 20m2, une cuisine fermée équipée de 14m2, un salon avec cheminée de 12m2, un beau séjour de 19m2, une buanderie de 8m2, une grande chambre de 13m2 avec sa jolie salle de bain de 7m2, ainsi qu'une agréable pièce pour bureau/TV/chambre, des toilettes indépendantes.
Un double garage attenant de 45m2, et une cave enterrée de 29m2.
A l'étage : quatre très belles chambres de 12 10 10 et 11m2, dont deux avec jolies salles d'eau attenantes. Un palier d'escalier de 4m2, des toilettes indépendantes.
Travaux réalisés en 2024 : VMC neuve, électricité refaite/tableau neuf, liner piscine neuf, démoussage toiture (10ans), cuisne rénovée.
Egalement : moteur piscine changé en 2021, robot piscine 2020, chambres et palier repeints en 2022
Volets en Aluminium
Poulailler (structure de qualité)
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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SEBASTIEN RIGAUD - GROUPEMENT IMMOBILIER

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