Vente maison 356 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

iad France - Aurelie Wattebled (06 18 39 81 53) vous propose : A Vendre charmante maison non mitoyenne, idéalement située au pied du tram, des commerces et des écoles.
Venez découvrir cette agréable maison familiale, aux tendances actuelles et très bien entretenue d'une vie de plain pied de 118 m2 habitables.
Elle comprend :
- Une entrée avec placard, une cuisine ouverte donnant sur salle à manger et séjour, un salon très lumineux avec cheminée, trois chambres avec placard et salle de bain avec douche.
- A l'étage un plateau de 36 m2 au sol qui pourra faire le bonheur des enfants ou des plus grands.
- Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, un atelier et un garage de plus de 29 m2.
Le plus de cette maison, c'est un espace de 46 m2 entièrement indépendant pour une profession libérale ou faire un locatif.
Parcelle de jardin 600 m2 entièrement clos.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements et vous la faire visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled EI (ID 82007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 356 000 €

Prix au m² : 2 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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AURELIE WATTEBLED - IAD

Siren : 925021149 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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