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Vente maison 410 000 €
169 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Luçon (85400)

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  • 2 426 €/m²
  • 1 Garage
Sibylle Ernst - iad

Sibylle Ernst - iad

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Description

iad France - Sibylle Ernst (06 12 36 31 61) vous propose : LUÇON - VENDÉE SUD - PLEIN CENTRE
MAISON BOURGEOISE TOTALEMENT RÉNOVÉE - A 20 mn des plages et 30mn de La Rochelle
Maison de 170m2 environ - 4 chambres
Jardin clos - Garage - Dépendances
Découvrez cette belle maison bourgeoise avec un étage offrant 7 pièces dont 4 chambres et un agréable jardin exposé plein SUD.
Au rez-de-chaussée, espace lumineux qui comprend une salle à manger, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre ou bureau, une entrée avec dressing et 2 WC.
A l' étage, 3 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un pallier aménageable en pièce supplémentaire.
Garage de 20 m2.
Des dépendances en pierres de plus de 130m2, avec la possibilité d'aménager une partie pour en créer un logement locatif.
Jardin clos et arboré exposé plein SUD.
Double vitrage neuf et volets.
Chauffage au gaz de ville.
PRODUIT D'EXCEPTION complètement rénové dans l´HYPER CENTRE de Luçon!
Proche de toutes les commodités, vous pouvez tout faire à pieds!
Cette maison rénovée est parfaite pour une famille, vous avez juste à déposer vos meubles et valises!
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR.
À VENIR VISITER SANS TARDER POUR UN COUP DE CŒUR ASSURÉ!
OPPORTUNITE à saisir.
I speak english if you need.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Ernst EI (ID 69311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913924031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1545654 - Réf Superimmo : ANVXVXKBN
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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