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17
Vente maison 129 000 €
169 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Néré (17510)
169 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Néré (17510)
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- 763 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose : MAISON A RENOVER de 169m² à Néré (17 510) avec DEPENDANCE ATTENANTE de 215m² au sol, sur un TERRAIN CLOS de 1600m².
Nichée dans la commune paisible de Néré, cette maison de 169m² sur trois niveaux offre un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement infinies pour une grande famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un projet de rénovation.
**Descriptif des Pièces **
En rez-de-chaussée :
- Entrée : 13m²
- Séjour : 24m²
- Salon : 13m²
- Cuisine : 17m²
- Cellier : 3m²
- Salle à Manger : 18m²
- WC avec lave main
Au premier étage :
- Palier : 7m²
- Chambre 1 : 16m²
- Chambre 2 : 12m²
- Chambre 3 : 18m²
- Salle de Bain : 7m²
- Chambre Indépendante : 15m²
- Salle d'Eau : 3m²
Au deuxième étage :
- Combles Aménageables : 60m²
**Avantages de cette Propriété :**
- Située à Néré, au calme, idéale pour la vie de famille et des projets de rénovation.
- A deux pas des commodités locales et des écoles
- Beaucoup de chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Jardin extérieur pour profiter des beaux jours.
- Possibilité de création d'espaces supplémentaires dans les combles aménageables et les dépendances (215M² au sol divisée en 5 parties - 121m² à l'étage (parti du plancher à refaire)
- Potentiel pour créer un espace extérieur accueillant.
- Tout à l'égout
**Travaux à Prévoir :**
- Bien que nécessitant des rénovations (électricité, isolation, toiture, rafraichissement...) cette maison a un fort potentiel pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant
Cette demeure offre une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse avec une foule de possibilités.
À saisir dès maintenant pour concrétiser vos projets de transformation et créer votre havre de paix à Néré.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz EI (ID 57187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1581029 - Réf Superimmo : ANVXWF6WG
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 763 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 169 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 1 628 m² | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  104 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 640 € / an
Maximum :
6 320 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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