Vente maison 340 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

Izon (33450)

iad France - Eric Cabanes-Sanchez (06 74 48 92 05) vous propose : Découvrez cette magnifique longère du début du XXe siècle qui combine charme rustique et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux.
Elle est composée d'un salon , d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, une salle de bains avec douche, deux wc et trois chambres. Pour le confort, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, En très bon état général , la maison possède également un magnifique jardin avec piscine, une terrasse couverte, idéal pour prendre le soleil au calme sans vis a vis. En complément, un atelier indépendant, un garage, des places de stationnement clos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Cabanes-Sanchez EI (ID 17419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815144225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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ERIC CABANES-SANCHEZ - IAD

11 avis clients

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