Vente maison 695 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Challex (01630)

Cette très jolie maison de 173 m2 environ(utile, 145 Loi Carrez) environ, située sur la commune de Challex dans un environnement calme et privilégié au pied des vignes.
Ce bien est distribué sur 4 niveaux. Son sous-sol de 63 m2 environ comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une douche et une cave à vin.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un espace de vie entièrement ouvert de 66 m2 environ incluant un espace bureau, un salon/séjour lumineux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout offrant un accès sur la belle terrasse abritée qui vous permettra de profiter du calme et d’une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.
Au niveau supérieur, vous accèderez à 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain.
Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés laissent la possibilité d’un bureau ou d’une 4eme chambre.
La maison est mitoyenne d’un seul côté.
Résidant à 5 minutes à pied de cette belle maison, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter et de vous faire découvrir le quartier et le joli village de Challex.
Accès rapide sur le CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand Lancy.
Arrêt de Bus à quelques pas pour accéder à la gare de la Plaine (Suisse), direction Genève et Lausanne.
Écoles, Bibliothèque, Boulangerie, Auberge à proximité.
Cette annonce référence 241631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.
Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 4 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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JÉRÔME CALIMÉ - BSK IMMOBILIER

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