Vente maison 765 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lagord (17140)

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4 422 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Michaël GARDE - iad

27 avis

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Description

iad France - Michaël Garde (06 88 67 19 68) vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 173m² à Lagord avec Jardin, Garage, dépendance et Piscine
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison d'architecte située à Lagord, offrant un cadre de vie d'exception aux finitions soignées. Construction de qualité datant de 1999, cette propriété saura vous séduire par son élégance et son agencement optimal.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, une entrée et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité aux futurs occupants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de la terrasse pour vos repas en plein air.
Cette maison d'exception dispose également d'un garage . Les expositions sud, est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les équipements de qualité, tels que la fibre optique, le chauffage au sol par pompe a chaleur tout juste installé ( le DPE sera refait et sera en classe C) garantissent un confort de vie optimal. Aucun travaux à prévoir, cette propriété est en excellente condition générale.
Idéalement située à Lagord, proche de toutes commodités, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'architecte d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Garde EI (ID 14741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1611736 - Réf Superimmo : ANVXWT6A4

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 4 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 810 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage électrique

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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