Vente maison 475 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pacé (35740)

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2 746 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée

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Description

Dans la campagne de Pacé , commune dynamique située à 10 minutes de Rennes , je vous propose ce bel ensemble de deux logements comprenant d'une part une longère de 143 m² en parfait état et composée d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse carrelée de 30 m², d'une arrière cuisine, de quatre chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'une salle de bains et d'un garage attenant. D'autre part, elle dispose sur sa parcelle de 1200 m² d'une maisonnette en pierres et terre d'environ 50 m² au sol comprenant un espace de vie principale avec poêle à bois, et accédant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Ce qui laisse la possibilité de louer ou de recevoir famille ou amis. Pour compléter le tout une dépendance d'environ 20 m² permet de ranger le matériel de jardinage et autre. Son assainissement individuel est conforme. Vous pourrez profiter de la tranquillité campagne seulement à 400 m du bus de Rennes et à 5 minutes du centre de Pacé. 475000 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Renseignements et visites MLC IMMO Morgane LE CAM 06 83 71 52 16
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 23/01/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : VM334-MLC - Réf Superimmo : ANVXXPQ8S

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mlc/184/2ueFb/bareme_2025_honoraires_ttc.pdf

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 197 m²	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D