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Vente maison 450 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sens (89100)
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sens (89100)
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- 2 601 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez vous laisser séduire par cette charmante maison construite par un artisan en 2004 avec des matériaux de qualité vous offrant des grands espaces située à 5 minutes de la gare de Sens, proche des commerces et écoles.
Elle se compose d'une belle entrée spacieuse avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 40 m² traversant et lumineux, une chambre de plein pied, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage se trouve 4 chambres lumineuse, une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviettes, un wc et également un espace ouvert qui peu accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente avec un accès sur un balcon offrant une magnifique vue dégagé et un wc viens compléter cette étage.
Le tout édifié sur un terrain de plus de 2 500 m² arboré avec une terrasse exposé sud-ouest et une dépendance de 20 m².
Elle est aussi dotée d'un sous-sol total compartimenté avec cuisine, buanderie, chambres, douche, wc et des combles qui peuvent être aménagé.
Chauffage central, aucun travaux à prévoir juste personnaliser à votre goût.
Située à 5 minutes de la gare de SENS et de Pont-sur-Yonne, proches des commerces et écoles.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite.
Cette annonce référence 252976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 252976 - Réf Superimmo : ANVXWQFC5
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 601 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 696 m² | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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