Vente maison 570 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fillière (74570)

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3 276 €/m²
3 Parkings

Christophe DESBIOLLES - SAFTI

06 25 13 15 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur les hauteurs de THORENS LES GLIERES venez découvrir cette maison mitoyenne édifiée sur un parc de 1 800 m² au calme, entourée de terres agricoles.
Point de départ de nombreuses randonnées ou tours en VTT.
Vous ne serez pas éloigné de la frontière suisse car vous rejoindrez le centre de Genève en 40 minutes. Annecy n'est qu'à 25 minutes. Vos enfants rejoindront l'école du village ou la crèche en 6 minutes. L'arrêt de bus scolaire, pour le collège - Lycée, se trouve à 11 minutes à pieds.
THORENS LES GLIERES aujourd'hui FILLIERE vous propose ses commerces, maison de santé, ...
La maison offre un bel écrin de verdure avec une exposition Sud-Est et de grands arbres qui vous feront bénéficier de leur ombre les chauds mois d'été.
Dès les premiers rayons de soleil vous profiterez de la terrasse exposée Sud-Est, sans vis à vis, et son coin bar, barbecue couvert. Un atelier prolonge ce bar extérieur.
Ancienne bâtisse rénovée, vous entrez dans une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et disposant d'un poêle à bois. Ouverte sur la cuisine et donnant accès à deux terrasses. Un wc, une buanderie, un cellier et la chaufferie complètent ce rez de chaussée.
Au 1er étage, 1 chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, 1 espace bureau en mezzanine et 1 salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 bureau et 1 wc séparé.
Vous pouvez encore aménager les combles d'une surface au sol de 15 m².
A l'extérieur 3 places de stationnement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESBIOLLES, Tél. : 0625131509, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 493 671 051 - SAFTI – DESBIOLLES Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 06/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1305252 - Réf Superimmo : ANVXVOT6A

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 276 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

174 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 011 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 juin 2024

Baisse de 4,8%

570 000 €

6 mai 2024

598 500 €

Localisation

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