Vente maison 232 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 326 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Béatrice SAUVAGE - iad

19 avis

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Description

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville avec ses 4 chambres, 1 bureau et son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée équipée (donnant accès à la terrasse et au jardin), et des toilettes.
Au premier étage : une pièce palière desservant, 2 chambres équipées de dressings, une salle d’eau, toilettes et un balcon avec vue sur Loire.
Au deuxième étage: 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes et un grenier.
Dans le jardin clos de murs, vous profiterez d’une terrasse bois, d’un bûcher, d’un point d’eau, une dépendance et surtout à un accès direct à la Loire.
Située en centre-ville, proche des commodités, cette maison de caractère vous offrira un confort et une qualité de vie.
Idéale pour accueillir une famille ou un couple aimant recevoir.
Contactez-moi, pour de plus amples informations!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sauvage Béatrice - EI(ID 18225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1493307 - Réf Superimmo : ANVXV9XA2

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 5,3%

232 000 €

23 mars 2024

245 000 €

Localisation

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BÉATRICE SAUVAGE - IAD

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