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Description

iad France - Flavie Fonteneau vous propose: Située au Pian Médoc, dans un environnement calme et sans vis à vis, je vous propose cette maison de 175 m2 au fort potentiel.
Idéale pour famille nombreuse, cette maison bénéficie de beaux volumes avec ses 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, ses 2 salles de bain, sa grande cuisine, son salon et sa belle véranda de 30m2 exposée ouest.
A l'extérieur vous bénéficierai d'une parcelle de plus de 1600m2 avec piscine, garage et cellier attenants à la maison.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour transformer cette maison en un lieu moderne et chaleureux, prêt à devenir une superbe maison de famille.
Ne tardez pas, une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/12/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 1658571 - Réf Superimmo : ANVXXGRNI
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 631 m²Année de construction : 1978
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix
14 février 2025

Baisse de 4,9%

390 000 €
20 janvier 2025

Baisse de 3,5%

410 000 €
12 décembre 2024
425 000 €
Localisation
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