Vente maison 299 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lezoux (63190)

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1 709 €/m²
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Contact Immo 63

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de Saint-Jean-d'Heurs à 10min de lezoux (et 10km), une maison de 175m² habitables environ, avec 3 chambres et 2 granges, sur une parcelle de plus d'1 hectare, aménagée et entièrement arborée, avec 1 mare.
Visite virtuelle et plans disponible sur demande.
La maison d'habitation, élevée sur 2 niveaux, offre au rdc : 1 cuisine dînatoire indépendante de 31m², 1 salon de 55m² (accès à une des 2 granges déjà existant), 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc et enfin 1 cellier/buanderie.
Au 1er étage : 1 pièce palière à usage actuel de petit salon, 2 chambres (9.40m² et 18m²) et 1 salle d'eau avec wc.
Coté dépendances : 2 granges ; la première, de 70m² au sol, équipée d'un rideau électrique est à usage actuel de garage (pour 4 voitures, toiture récente). La deuxième grange attenante à la maison, de 70m² au sol et sur 2 niveaux offre, outre une partie atelier, la possibilité d'augmenter la superficie habitable de la maison de 115m² (couverture tuiles de 2012).
Performance énergétique en classe ' D ' : chauffage PAC Air/Air ; poêle à granulés ; VMI ; huisseries double vitrage PVC/Alu.
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, environ 1200€/an.
Mare de 80m3
Assainissement individuel non conforme (devis pour remise en conformité disponible).
Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 . Ref : VM384. Prix du bien : 309 000€. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.
Toutes nos annonces immobilières sur www. agencecontactimmo .com . SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 03/12/2024 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : VM384-COMPANY37141NCE - Réf Superimmo : ANVXXCWR0

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37141nce/1882/0T5G1/honoraire_dagence__1.pdf

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 011 m²	4 Garages
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D