Vente maison 476 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

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2 689 €/m²
1 Parking

Aurélie BONNIN - SAFTI

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Description

Talence Belle maison familiale située à proximité des écoles et des commerces dans un quartier résidentiel et calme. Avec sa surface habitable de 151m², cette maison spacieuse se distingue par ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec une cuisine équipée et fonctionnelle. La maison dispose de deux salle de bains, de 4 chambres spacieuses dont l'une de 21m² se situant en rdc et offrant la possibilité d'en faire une 5ème. Une mezzanine de 13m² idéale pour un espace bureau. Une buanderie est également présente permettant des rangements supplémentaires ainsi qu'un garage.
Vous apprécierez le jacuzzi et le sauna pour les moments de détente et vous pourrez également profiter d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air.
Soigneusement entretenue, elle est parfaite pour votre famille!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358774 - Réf Superimmo : ANVXWPN31

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Caractérisques

Prix de vente : 476 000 €	Prix au m² : 2 689 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 294 m²	1 Parking
Année de construction : 1982	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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