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Vente maison 950 000 €
178,8 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Mauguio (34130)

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  • 5 313 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Stéphane VALEZ - Immo Angels

Stéphane VALEZ - Immo Angels

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Description

IMMOANGELS | Stéphane Valez, vous présente une belle et grande Maison familiale de 180 m2 à usage mixte d'habitation et commercial de plain pied, sur plus de 1100 m2 de terrain magnifiquement arboré avec piscine, au calme et idéalement situé à Mauguio dans un quartier résidentiel et recherché, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports.
Vous trouverez, une large pièce à vivre lumineuse de 62 m2 exposé Sud avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble vous invitant sur la terrasse, son jardin, sa grande piscine et sa plage en bois exotique.
2 espaces nuit : le premier avec 3 chambres, salle d'eau et salle de bain et WC, le deuxiéme avec 3 chambres et WC.
Vous profiterez de la climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois, d’un forage avec arrosage automatique ainsi que de volets électriques sur tous les ouvrants.
Le garage peut accueillir, voitures, motos, atelier de bricolage et espace de rangement. 8 places de stationnement dans l’enceinte de la propriété complètent ce bien.
La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réaménagement selon vos usages.
Proposée au prix de 950 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site
Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC no 31749 à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6259 - Réf Superimmo : ANVXX6E18
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 5 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=183

178,8 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 112 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuelClimatisation
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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STÉPHANE VALEZ - IMMO ANGELS

Siren : 483462396
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