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Vente maison 199 000 €
179 m²
9 pièces 9 p
Montendre (17130)

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  • 1 112 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dominique MERCIER-FEDON - iad

Dominique MERCIER-FEDON - iad

13 avis
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Description

iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : Investisseur ou particulier . Venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle d'une surface totale de 179 m2 environ, avec aujourd'hui deux logements : le premier de 90 m2 environ DPE D entièrement refait , trois chambres. Le second de 88 m2 environ DPE G est à rénover, deux chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement à prévoir. Cette demeure offre un vaste potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial et chaleureux.
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et vos envies.
Bien que cette maison nécessite en partie des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel.
Dépendances attenantes, chai. Non attenant : hangars et gîte à rénover. Le tout sur une surface de 7292 m2 environ.
L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de vie agréables et ensoleillés.
Les aménagements extérieurs comprennent un grand terrain à aménager selon vos goûts et vos projets.
Situation idéale, à proximité des commodités du centre-ville de Montendre, des écoles, des commerces, et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette maison traditionnelle à Vallet est une opportunité à ne pas manquer. Laissez s'exprimer votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1633259 - Réf Superimmo : ANVXX22GE
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 9 pièces - ter. 7 292 m²Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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