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Vente maison 716 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Talence (33400)

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  • 3 978 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Manson Properties

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Description

Exclusivité. A Talence secteur Bagatelle, Manson Properties vous propose à la vente cette maison avec dépendance et garage double sur son terrain de 850 m². L'espace vie de cette maison majoritairement de plain-pied se compose d'un grand séjour de 50 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée séparée. Côté nuit 4 chambres dont 1 située à l'étage. 1 salle de bains avec douche balnéo. Wc indépendant. Une buanderie, un grand dressing et un grenier aménagé complètent le tout. A l'extérieur, un grand espace d'accueil/parking, un garage double de 35 m² avec un bureau attenant. A l'arrière de la maison, en accès indépendant, une dépendance aménagée avec kitchenette et salle d'eau. Abri de jardin, grand atelier et cave enterrée. Propriété rare sur le secteur avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison très bien équipée et en bon état.
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877931733
RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VM623-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWSFKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 716 000 €Prix au m² : 3 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an
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Infos légales : 892572413
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