Vente maison 970 000 €

181,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

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5 344 €/m²
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - TALENCE

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Description

TALENCE CENTRE. RARE sur le secteur !!! A Proximité immédiate du centre-ville FORUM, vous serez immédiatement conquis par cette Maison d'architecte signée Réné GUICHEMERRE, aux finitions parfaites dans un emplacement privilégié de TALENCE. Située sur une belle parcelle, à la végétation généreuse, vous serez sous le charme de cet environnement de qualité avec ses terrasses & balcons ouverts sur différents espaces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son volume, vous transportant sur une pièce de vie harmonieuse & lumineuse, une cuisine généreuse & somptueuse.
Une buanderie est attenante à ce coin.
A l'étage, le bien se compose de 4 chambres ouvertes sur la verdure, une salle de jeux, 2 salles d'eau et 1 salle de bain.
Un porche de 32 m2 pour vos soirées d'été complète ce bien d'exception !!!
DÉPECHEZ-vous !!!
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : SUP32-1924 - Réf Superimmo : ANVXWXRWS

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 5 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 190 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

181,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	Chauffage au gaz
Séjour de 44 m²	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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