Vente maison 970 000 €

181,48 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

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5 345 €/m²

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Talence Forum, cette maison d'architecte signée Réné Guichemerre datant de 1968 a fait l'objet d'une rénovation intérieure très réussie et reste fidèle à sa conception d'origine. Elle offre des façades géométriques au décor épuré, témoignant d'un jeu de reliefs et de profondeur, grâce au large bandeau de l'avant-toit plat et au balcon filant de l'étage. Non mitoyenne, la maison s'insert sur une belle parcelle de 615 m² environ et s'articule sur 2 niveaux. La grande entrée et son escalier graphique proposent une lecture claire des volumes. La pièce à vivre traversante est équipée d'un poêle à bois Stuv. Elle ouvre sur un magnifique jardin paysager au calme et sans vis-à-vis. Une grande cuisine fonctionnelle et dinatoîre se poursuit par une terrasse abritée. Un cellier/buanderie agrémente l'ensemble. L'étage abrite l'espace nuit, il se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Une salle de bains et une salle d'eau s'ajoutent à ce niveau. Ce lieu rare, aménagé avec goût et pensé dans les moindres détails, n'est pas sans rappeler les villas américaines chères à Franck Loyd WRIGHT. Il séduira les amoureux d'architecture moderne par ses espaces baignés de lumière. Un atelier d'environ 12 m² finalise le tout. Proximité immédiate des commerces, tramway et écoles. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 163 - Réf Superimmo : ANVXX2A1B

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 5 345 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 190 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

181,48 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²	Année de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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