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Vente maison 188 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 022 €/m²
3 Garages

AEI Gien

06 50 50 07 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Gien à 1h30 de Paris
À 6 mn du centre de Gien cette grande maison avec dépendances, piscine et terrain arboré Idéale famille ou projet d’investissement
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison vous séduira par son fort potentiel et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain avec arbres fruitiers et surface cultivable, elle convient parfaitement à une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
Agencement du bien
Rez-de-chaussée :Entrée salon/séjour lumineux avec cheminée et insert, second salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC
À l’étage :Palier avec coin toilette (lavabo), 4 grandes chambres, Une pièce servant actuellement de cuisine attenante à une chambre avec grand placard mural (idéal pour créer un appartement indépendant) , WC,
Prestations supplémentaires :Isolation extérieure récente (réalisée il y a 3 ans) , grenier de 150 m2 aménageable, buanderie, cellier, atelier ,3 garages, abri bois et abri de jardin
Dépendances : Grange et appentis pour environ 220 m2
Extérieurs : Terrasse, cave, piscine à rénover, puits, terrain arboré avec arbres fruitiers et espace cultivable
Un bien rare à fort potentiel, combinant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074.Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : VMA130005887 - Réf Superimmo : ANVXYC24K

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://aei-var.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=11

Date de disponibilité : 15 novembre 2026	184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 731 m²
3 Garages	Cave
Année de construction : 1897	Séjour de 68 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D