Vente maison 297 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cudos (33430)

Maison plain-pied - 188m² avec sous-sol surélevé et grand jardin
Cette superbe maison de plain-pied, d'une superficie de 188m² environ est idéalement située sur un terrain de 2200m². Elle offre tout le confort et l'espace dont vous pourriez rêver.
Surélevée sur sous-sol, elle vous offre une vue dégagée sur le magnifique jardin et une distribution des pièces optimisée pour un confort de vie maximal.
Parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de convivialité, elle vous attend pour de nouveaux souvenirs.
Caractéristiques principales:
- Surface Habitable: 188m²
- Terrain: 2200m² entretenu et arboré
- Séjour: Spacieux séjour de 53m² avec cheminée et accès direct au jardin
- Cuisine: 13m² séparée, aménagée et équipée
- Chambres: 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés ( 19m², 14m², 12m² et 13m²) toutes avec accès sur l'extérieur.
- 3 chambres s'ouvrent sur un patio agrémenté d'un coin barbecue
- 1 salle de bain 8m²
- 1 salle d'eau 5m² avec double vasque et placard
- WC séparé
- Le sous sol offre un coin buanderie de 29m² environ ainsi que l'accès au garage dans lequel vous pourriez garer 3 véhicules.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 243909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 1 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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EVELYNE CASTRO - BSK IMMOBILIER

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