Superimmo
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Vente maison 472 500 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 487 €/m²
ERA Grand Tour

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Description

33440 Ambares et Lagrave - Maison en pierre rénovée 4 chambres A VENDRE
COUP DE COEUR pour cette belle maison en pierre de 190 m2 en parfait état, idéalement localisée à proximité de BASSENS
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme !! Une spacieuse pièce de vie exposée plein sud d'environ 70 m² vous accueille, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Au rez de chaussée, se trouve également une suite parentale avec sa double exposition, équipée de plus de 10 mètres linéaires de placards aménagés et d' une salle d'eau avec sa douche à l'italienne .
Pour compléter, un wc indépendant et un garage attenant isolé d'environ 33 m2 donnant encore du potentiel à cette maison en le transformant à moindre coût en surface habitable (disposition et accès parfait pour une profession libérale).
A l'étage la maison dispose d'une magnifique suite parentale d'environ 27 m², avec sa salle d'eau attenante et moderne, donnant sur un dressing de 11m2, de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une salle de bains avec wc.
Cette maison en pierre est à visiter rapidement et saura vous charmer grâce à ses multiples points positifs
Au calme et lumineuse, elle dispose également d'un jardin sans vis à vis.
Atouts majeurs : Climatisation réversible en gainable, une pièce de vie de plus de 70m2 , une cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût dans un style moderne, ses deux suites parentales dont une au rez de chaussée, son garage attenant de 33m2 avec la possibilité de le transformer en surface habitable, son secteur calme à proximité des commerces et de la gare de la Gorp, maison en parfait état sans aucun travaux à prévoir.
Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR , spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion Locative - Neuf - Défiscalisation)..

Publiée le 19/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : EG-DAVAMB2410__783942 - Réf Superimmo : ANVXWZI18
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 2 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 447 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288893.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 509 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
174 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2020.

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