Vente maison 735 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 11ème (13011)

ÉOURES / Maison à rénover type 6
MARSEILLE 11 / ÉOURES / Dans un secteur très convoité, cette maison à fort potentiel, traversante type 7 sur 2 niveaux comptabilise environ 190m2 habitable.
Maison familiale avec possibilité de disposer de 2 appartements.
Parcelle de 1 126m2 avec piscine et garage. Dans un environnement calme et verdoyant.
Prévoir des travaux de rafraîchissements.
Maison agréable et fonctionnelle.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur la pièce à vivre avec plusieurs ouvertures dont la principale est au SUD. Le séjour donne sur le jardin et la terrasse.
Une grande cuisine séparée permettant de déjeuner. Deux chambres dont une parentale, toilette et du rangement.
A l’étage, grand espace avec chambres et terrasse.
Facilité de stationnement à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur de la propriété.
Jardin verdoyant et agréable. Façades propres.
La taxe foncière est de 3 742€.
Pas de lotissement ni de copropriété. Maison individuelle.

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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 3 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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