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Vente maison 988 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thônes (74230)

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  • 5 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Emmanuelle HILLION - iad

Emmanuelle HILLION - iad

07 69 71 71 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Hillion (07 69 71 71 58) vous propose : EXCLUSIVITÉ....... CHALET CONTEMPORAIN....... PISCINE....... AU CALME........... BEAUX MATÉRIAUX....... VUE MONTAGNE.......ZONE NON INONDABLE...... IDÉAL FAMILLE
À 5MN de THÖNES, Coup de COEur pour ce superbe chalet récent de 190 m² habitable, situé dans le MASSIF des ARAVIS dans un écrin de verdure , idéal pour les amoureux de la NATURE. Un joli cocon aussi bien pour VIVRE à L'ANNÉE que pour une RÉSIDENCE SECONDAIRE à la montagne.
Ce chalet de 6 pièces comprend une GRANDE PIÉCE de VIE avec son poêle, une cuisine équipée ouverte avec cellier donnant directement sur la TERRASSE abritée et la PISCINE. Une SUITE PARENTALE avec salle de douche, dressing, petit bureau et toilette indépendant.
Au premier étage, un coin nuit avec une mezzanine, et deux chambres avec une magnifique vue sur les montagnes. Une grande salle de bain avec fenêtre et toilette indépendant complète l'aménagement de l’étage.
POSSIBILITÉ de CRÉER un STUDIO indépendant ou un 2 PIECES au rez-de-chaussée (actuellement aménagé en grande chambre de plus de 27 m² environ avec salle de bain et toilette indépendant).
L'ensemble de la maison est IMPÉCCABLE, aucun travaux ne sont à prévoir. Le chalet est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le jardin PAYSAGER et sa TERRASSE AMÉNAGÉE sont un véritable havre de paix. L'emplacement offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de TRANQUILLITÉ...... Vous serez en VACANCES toute l’année.
Un garage double, plusieurs places de parking extérieures et une cave atelier complète ce bien.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir tous compléments d'information et organiser une visite.
À 5 MIN DE THÔNES....... BUS....... ÉCOLES....... LYCÉE....... PROCHE STATIONS DE SKI....... PROCHE DE LA SUISSE....... PROCHE ANNECY
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Hillion EI (ID 35096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 848817193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1536853 - Réf Superimmo : ANVXWCNWP
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Piscine
Année de construction : 2010Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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