Vente maison 284 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigneulles (54250)

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1 449 €/m²

Kathy Jay - iad

7 avis

06 14 84 19 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Kathy Jay (06 14 84 19 53) vous propose : Opportunité unique sur Champigneulles !
Charmante maison de 196 m² édifiée sur une parcelle de 1035 m².
Proche du Château dans un quartier tant apprécié par ses habitants, réputé pour sa proximité de toutes commodités, écoles, commerces, l’entrée d’autoroute à 5 mn, à seulement 10 minutes de Nancy.
Elle offre au RDC :
- Un confortable salon/séjour de 36m² agrémenté d'une cheminée
- Une cuisine menant sur extérieur
- Une véranda lumineuse de 10m² récemment rénovée
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Un garage de 30m2
Au premier étage :
- Une salle d'eau
- 3 chambres spacieuses dont 2 menant sur une terrasse surélevée de 17m²
Au 2ème étage :
- Une salle de douche
- Une chambre + débarras (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire)
Parquet en chêne massif, double vitrage et survitrage, volets manuels PVC et électriques. Chauffage fioul. Maison sur sous-sol aménagé comprenant une cave, un atelier, un bureau et une chaufferie.
Sans oublier les nombreux avantages de ses extérieurs : 2 terrasses, 1 dépendance, abris de jardin + WC et grand jardin. Parfaits pour profiter des beaux jours.
A SAISIR ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Jay EI (ID 80134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pagny sur moselle sous le numéro 983607409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1632220 - Réf Superimmo : ANVXX2ENW

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 035 m²	Année de construction : 1912
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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