Vente maison 284 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigneulles (54250)

iad France - Kathy Jay vous propose: Opportunité unique sur Champigneulles !
Charmante maison de 142 m² édifiée sur une parcelle de 1035 m².
Proche du Château dans un quartier tant apprécié par ses habitants, réputé pour sa proximité de toutes commodités, écoles, commerces, l’entrée d’autoroute à 5 mn, à seulement 10 minutes de Nancy.
Elle offre au RDC :
- Un confortable salon/séjour de 36m² agrémenté d'une cheminée
- Une cuisine menant sur extérieur
- Une véranda lumineuse de 10m² récemment rénovée
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Un garage de 30m2
Au premier étage :
- Une salle d'eau
- 3 chambres spacieuses dont 2 menant sur une terrasse surélevée de 17m²
Au 2ème étage :
- Une salle de douche
- Une chambre + débarras (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire)
Parquet en chêne massif, double vitrage et survitrage, volets manuels PVC et électriques. Chauffage fioul. Maison sur sous-sol aménagé comprenant une cave, un atelier, un bureau et une chaufferie.
Sans oublier les nombreux avantages de ses extérieurs : 2 terrasses, 1 dépendance, abris de jardin + WC et grand jardin. Parfaits pour profiter des beaux jours.
A SAISIR ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pagny sur moselle sous le numéro 983607409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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KATHY JAY - IAD

9 avis clients

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