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Vente maison 490 000 €
196 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Raucoules (43290)
196 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Raucoules (43290)
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- 2 500 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
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PEU VU SUR LE SECTEUR ! NOMÉVA vous propose d'acquérir un très beau corps de ferme en pierre, avec ses nombreuses dépendances (plus de 600 m²) et sa piscine, le tout sur un terrain d'environ 3378 m². Situé au calme dans un petit hameau sur la commune de Raucoules. La partie habitable d'environ 196 m², a été récemment rénovée (2020 - 2021) avec des matériaux de qualité. Elle se compose, au RDC : d'un garage d'environ 66 m², un sas d'entrée, une salle d'eau avec WC, un bureau, une chambre, un salon baigné de lumière grâce à sa somptueuse baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse exposée S.E, une salle à manger ainsi qu'une cuisine toute équipée et aménagée. A l'étage, un spacieux et agréable palier dessert une salle de bains, une salle d'eau avec WC, 4 chambres supplémentaires et une buanderie. En enfilade de la buanderie, vous bénéficiez d'une pièce d'environ 50 m² à rénover selon vos besoins et envies. Au second, vous disposez d'environ 110 m² de combles aménageables prêts à recevoir votre agencement : dalle coulée et évacuations prévues. Une grange, une écurie, 2 caves, 2 appentis et de nombreuses autres dépendances complètent ce bien d'exception, niché en plein coeur de la Haute-Loire dans un cadre paisible en pleine nature, idéal pour se mettre au vert et/ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes de caractères (tourisme vert en développement). Nous sommes à 1h15 de Lyon et 45 min du Puy-en-Velay et de Saint-Étienne. Assainissement individuel de 2021 - Type de chauffage : chaudière à granules (avec silo de 7 tonnes) + poêle à bois dans le salon - Mécanisme du chauffage : au sol - Production d'eau chaude : chaudière à granules + ballon électrique - VMC double flux - Fenêtres alu double vitrage - Volets alu roulants électriques + store électrique pour la baie - Charpente et couverture neuves - Fibre optique - Piscine (8m * 3.5 m) Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75 Visite virtuelle à votre disposition. Référence annonce : 248Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 248 - Réf Superimmo : ANVXY4QCD
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309751.pdf
| 196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 378 m² | 1 Garage |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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