Vente maison 402 150 €

197 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Riom (63200)

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2 041 €/m²
1 Garage

CEBEILLAC AUVERGNE

07 72 28 74 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DF726 : Didier Fons et l'agence Cebeillac vous présentent une belle et spacieuse maison, située dans un secteur à la fois résidentiel et chargé d’histoire.
Cette maison offre de multiples possibilités, grâce à ses nombreuses pièces, ses grands volumes et ses espaces extérieurs variés.
C’est une maison qui se découvre, difficile à résumer tant elle se prête à différents usages. Elle se visite, elle surprend, elle séduit, pièce par pièce. On y entre avec une idée… on en ressort avec des projets.
Parfaitement entretenue, elle s’ouvre sur plusieurs terrasses : côté rue, côté jardin, et même au dernier étage, devant la suite parentale, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et les hauteurs environnantes.
À l’intérieur, on trouve bien sûr les pièces essentielles : salon, séjour, cuisines (dont une cuisine d’été), mais aussi de nombreuses pièces libres à aménager selon vos envies : coin repos, espace détente, véranda, buanderie, etc.
Sans oublier ses nombreux coins et recoins pratiques : placards, rangements, dégagements, grand garage de 33 m2 et toilettes à chaque étage.
La Taxe foncière est de 2.143 €
Le prix de vente de 402.150 € frais d’agence inclus, comprend 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Enfin, retrouvez tous nos biens à la vente et notre barème d’honoraires sur :

Publiée le 16/04/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 726 - Réf Superimmo : ANVXYBR6X

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Caractérisques

Prix de vente : 402 150 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

197 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 355 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1972
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

20 mai 2025

Baisse de 6,3%

402 150 €

16 avril 2025

429 000 €

Localisation

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007