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Vente maison 995 000 €
200 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gauré (31590)

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  • 4 975 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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Description

Située sur la commune de Gauré, à quelques minutes de Mons et de Balma, cette maison contemporaine d'environ 200m² impressionne. Construite en 2022, la lumière naturelle et ses nombreuses ouvertures sur le bois ont été essentiels afin d'offrir un cadre ressourçant. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 75m², composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité. Le séjour, baigné de lumière, crée une continuité avec l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout exposé sud-est. Dans le prolongement, une grande suite parentale ouverte sur l'extérieur dispose d'une salle de bain et d'un dressing. A l'opposé, deux belles chambres se partagent une salle d'eau et un WC. Cette réalisation se distingue par son architecture épurée dans un cadre verdoyant. Ses volumes, sa luminosité et son style minimaliste offrent un véritable confort de vie ouvert sur un bois de 1,3 ha et ses multiples terrasses. PAC air/eau - Plafond chauffant et rafraichissant Terrain piscinable Extension possible Carport Micro-station conforme CLASSE ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021: 1040 euros à 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 ? 06 47 28 38 50

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 8411 - Réf Superimmo : ANVXX1XE8
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 975 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 500 m²Plain-pied
3 ParkingsAnnée de construction : 2022
ClimatisationSéjour de 73 m²
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029769
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