Vente maison 266 900 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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1 315 €/m²
Exclusivité

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Description

Unique sur le marché

Venez vite découvrir cette maison de caractère située dans l'hyper-centre d'Ancenis à proximité des écoles et des commerces. Maison lumineuse dans laquelle vous trouverez un salon, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine, 4 très grandes chambres dont une avec terrasse privative, 2 salles d'eau et une mezzanine où vous pourrez laisser cours à votre imagination.

Un terrain accessible de la cuisine ainsi qu'une belle dépendance sur 2 étages viennent agrémenter ce bien d'exception.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés et d'autres restes à faires selon vos goûts.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4919AG - Réf Superimmo : ANVXX97UO

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Caractérisques

Prix de vente : 266 900 €	Prix au m² : 1 315 € / m²

203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 152 m²	Orientation : Sud
Jardin (35 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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