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Description

Propriété de plain pied avec maison d'amis !
Dans un environnement calme et verdoyant, propriété de très bonne facture avec maison principale, garage et dépendance aménagée, le tout édifié en 2018 sur un terrain arboré, sécurisé et piscinable.
La maison principale, de plain pied et domotique compatible, offre une large entrée avec penderie, du volume et de la luminosité pour un espace à vivre doté d'une cuisine équipée avec ilot central, d'un salon et d'une salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin au travers d'une baie vitrée de 4 mètres. La partie nuit comprend 4 chambres; la master qui fait plus de 35 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et toilettes indépendantes; 2 autres chambres sont attenantes à une salle de douche avec toilettes, tandis que la 4ème chambre profite de sa propre salle de douche. Des toilettes séparées dans l'entrée et un cellier/buanderie complètent la maison principale.
La dépendance se décompose en deux parties. L'une est un ensemble habitable avec une entrée, une cuisine équipée et un séjour/salle à manger; d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. La création d'une seconde chambre est possible. L'autre comprend un garage double avec accès par escalier à des combles semi aménagées.
Automatisation des ouvertures/fermetures fenêtres, garage et portail. Système de chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. Fibre, prises TV, USB et RJ45 dans toutes les pièces. Reste constructible pour piscine, carport ou extension.
Pour plus d'informations, contactez Yanick Lehouck à l'Agence des 3 Vallées. Prix : 875.000 € honoraires d'agence charge vendeur inclus.
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Publiée le 07/03/2025 - Réf. agence : 85679631 - Réf Superimmo : ANVXY10O9
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 4 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 8 pièces - 5 chambresPlain-pied
Vue dégagée, sur campagneClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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