Vente maison 288 000 €

205 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cambon (81990)

[ MAISON CHARMANTE ] Cette belle maison, située à Cambon, bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de la place du Vigan. Elle est nichée sur un terrain clos et arboré de 4 668 m², offrant ainsi une atmosphère calme et intime, tout en étant à proximité des commodités de la ville. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec de nombreuses terrasses propices à la détente et à la convivialité. La piscine couverte permet de profiter de la baignade en toute saison. La présence d'une yourte dans le jardin ajoute une touche originale et chaleureuse à cette propriété. Ces espaces extérieurs sont soignés et permettent de profiter pleinement des beaux jours, tout en offrant une grande intimité. La maison offre une surface habitable d'environ 205 m², avec un total d'environ 370 m², incluant les vérandas et parties couvertes. L'espace de vie est lumineux et spacieux, avec une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda avec cuisine d'été permet de profiter des repas en plein air, en toute saison. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain pour plus de confort. A l'étage, une grande mezzanine offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un bureau. Une véranda à l'étage offre une vue panoramique sur les environs. Un sous-sol complet, spacieux et pratique, offre de nombreuses possibilités pour le rangement ou des aménagements supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation et d'amélioration soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un énorme potentiel grâce à ses grands espaces et ses aménagements extérieurs. C'est un lieu de vie unique, où vous pourrez allier confort et sérénité. Boris CUDZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920789534 - Albi.Afficher plus

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 405 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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