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Description

Duplex d'Exception - Vue Château Laurens - 200m² de pur bonheur !
Delphine et Vincent vous invitent à découvrir ce duplex d'exception de 200m² (165m² Carrez), un véritable havre de paix avec sa terrasse de 100m² sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité de cet espace unique.
Le premier niveau offre un salon-séjour majestueux, idéal pour recevoir, et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Imaginez-vous profiter de repas en plein air grâce au barbecue et à la cuisine d'été équipée.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et un WC séparé.
Les atouts de ce bien : Son état impeccable, sa terrasse aménagée, la climatisation réversible pour un confort optimal, et une vue imprenable sur le majestueux Château Laurens et les berges de l'Hérault.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Delphine et Vincent dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 0782834454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462 - SAFTI – LE DU Vincent, Conseiller indépendant
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Publiée le 31/03/2025 - maj le 11/04/2025 - Réf. agence : 1445897 - Réf Superimmo : ANVXY7JWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 662 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 97 m²Balcon
TerrasseAnnée de construction : 1975
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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