Vente maison 614 900 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anduze (30140)

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2 928 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PROPERTIES

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Description

Découvrez ce Mas de caractère rénové avec soin en 2022, qui allie le charme de l'authenticité et le confort des aménagements modernes. Situé à proximité immédiate d’Anduze et des commerces, ce bien offre une surface généreuse de près de 210 m2, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant.
Au rez de chaussée, vous retrouvez une belle cuisine équipée avec ilot central donnant sur la terrasse ensoleillée, une grande salle à manger lumineuse, un beau salon exposé sud ainsi qu'un cellier avec point d'eau et wc .
A l'étage vous disposez d'une chambre parentale avec un espace bureau modulable en dressing et une élégante salle d’eau à l’italienne avec WC.
Deux grandes chambres supplémentaires exposées sud, baignées de lumière naturelle.
Une pièce de plus de 20 m² à rafraîchir, idéale pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre supplémentaire selon vos envies aisni qu'une seconde salle d’eau avec un troisième WC pour plus de praticité. Bénéficiez d'une terrasse tropézienne de plus de 40 M2 ombragée, idéale pour les chaudes journées d'été .
Garage spacieux de 30 m² avec possibilité de garer plusieurs vehicules sur le terrain et atelier pour vos projets et rangements.
Coté exterieur: Une piscine pour des moments de détente en été et un puits fonctionnel pour l’arrosage et les besoins extérieurs. Terrain d'une surface de 1 075 m² entièrement clôturée, assurant intimité et sécurité.
Toiture révisée et en partie refaite , menuiseries doubles vitrages, pompes à chaleur , mur doublés .
Belles prestations, coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 03/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 750641001-68 - Réf Superimmo : ANVXXD4X1

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Caractérisques

Prix de vente : 614 900 €	Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 075 m²	Garage
Année de construction : 1900	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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