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20

Vente maison 450 000 €
216 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 083 €/m²
  • Exclusivité
Natalya MARTYNOVA - LMD Immobilier

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Description

QUARTIER RECHERCHE - GRANDE MAISON A RENOVER - TERRAIN
EN EXCLUSIVITE, RARE!
Quartier Mas de Roulan, collines Nîmes Nord.
Au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Nîmes, maison des années 60 proposant les volumes dignes de cette époque. Grand salon avec une gigantesque cheminée ainsi que 4 chambres et une cuisine sont à l'étage. Au RDC nombreuses chambres et pièces permettant l'aménagement de logements indépendants avec leurs accès multiples existants ou bien de continuer l'aménagement pour une grande famille.
Un garage de 40m2 est intégré à la maison.
Une partie de travaux de rénovation a déjà été effectués - l'isolation de la toiture, l'installation de la pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.
La maison a besoin de travaux supplementaires afin de retrouver toute sa splendeur.
Terrain clos et arboré, piscinable. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847

Publiée le 09/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 48653 - Réf Superimmo : ANVXWN8E7
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

216 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²Assainissement : fosse septique
Séjour de 35 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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