Vente maison 624 000 €

218 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Le Pallet (44330)

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2 862 €/m²
1 garage - 2 parkings

L'Adresse Saint Sébastien

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Description

Sur la route touristique du Vignoble Nantais, au bord de la Sèvre, dans un cadre idéal et préservé, votre Agence L'Adresse vous propose en exclusivité, cette maison bourgeoise de 1850 d'une surface habitable de 218m². Idéalement située à 10mn à pied de la gare et à 20mn en TER ou 30mn en voiture de Nantes, sur Le Pallet ville appréciée pour sa qualité de vie. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison familiale au charme et volumes généreux. Avec possibilité d'en faire une maison et table d'hôtes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste salon lumineux, une salle à manger confortable, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un atelier, une chaufferie et un wc séparé, Au premier étage vous disposerez de 7 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, une salle d'eau, et un dégagement avec placard, Au deuxième étage vous aurez la possibilité d'aménager les combles et le grenier. Un grand jardin avec accès direct au chemin de halage d'environ 2000m² et un garage de 56m² complètent le bien. A visiter sans tarder. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - Réf. agence : SA3720 - Réf Superimmo : ANVXXWT9R

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²
Taxe foncière : 1 359 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72618.pdf

218 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 551 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G