Vente maison 1 250 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mauguio (34130)

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5 507 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Kathy SARDA - Capifrance

25 avis

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Description

Villa de luxe aux grands volumes, sur un terrain de 1800m², dans un quartier calme, proche de la nature.
Elle est idéale pour les personnes qui ne souhaite simplement poser leur valise dans un lieu où les prestations sont soignées.
Au rez de chaussée :
- Un hall d’accueil avec vestiaire et wc visiteurs
- Un espace de vie ouvert de plus de 80 m² composé d’une cuisine, avec vue sur les vergers, d’une salle à manger et d’un salon.
- Deux suites parentales
A l’étage :
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un wc
Aspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin.
Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne Arital.
Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, kathy Sarda Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880578)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 340937163027 - Réf Superimmo : ANVXX43SV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 815 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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