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20
Vente maison 350 000 €
231 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gluiras (07190)
231 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gluiras (07190)
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- 1 515 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: central
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesDécouvrez cette propriété très ancienne située sur la commune de Gluiras, au cœur de la vallée de l'Eyrieux, à 10 minutes du village de Saint-Sauveur-de-Montagut.
Cette maison de 231 m² construite solidement sur un pic rocheux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale pouvant accueillir une grande famille ou exploiter une activité de gîte.
La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse et lumineuse, une salle de séjour et une buanderie. À l'étage, nous retrouvons, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et WC séparé. Toutes les pièces intérieures ont été entièrement rénovées avec du matériel de très bonne qualité par un professionnel du métier.
Depuis l'étage, un premier accès menant au gîte à rénover et un second menant à l'extension.
Le gîte à rénover est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC séparé. Un accès est également possible depuis l'extérieur.
L'extension avec bardage en bois offre de beaux volumes avec une belle salle de séjour lumineuse comprenant un four à pain ainsi qu'une mezzanine. Accès sur la terrasse.
Un terrain de 16 503 m², plusieurs terrasses, un balcon, un garage avec atelier, plusieurs caves et deux greniers aménageables complètent cet ensemble immobilier.
Chaudière à granulés, matériaux de qualité, rénovation en 2012, belle exposition... Ne manquez pas de venir découvrir cette propriété !
Située à 26 km du Cheylard, 29 km de Privas, 47 km de Valence et à 39 km de l'autoroute A7...
Contactez notre agence Orpi pour plus de renseignements ou pour une visite !
Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1249Afficher plus
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 12/05/2025 -
Réf. agence : TMSE-W81-B1U - Réf Superimmo : ANVXYBWV7
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 515 € / m² |
| Taxe foncière : 1 567 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 231 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 16 503 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel: central | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 660 € / an
Maximum :
5 020 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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