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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER Saint Cannat vous présente cette magnifique propriété de caractère, idéalement située à Lambesc, dans un quartier calme et recherché. Sur un terrain exceptionnel de 5500 m² arboré, cette villa se distingue par son charme, ses prestations de qualité et son potentiel. Elle se compose de : Une maison principale aux beaux volumes, avec plafond à la française et poutres apparentes : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un coin nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains et un WC indépendant. Deux appartements indépendants : Un T3 avec salon/cuisine, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Un appartement de 51 m² composé d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, d'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs offrent tout le confort pour profiter pleinement de la nature : Une grande piscine idéale pour vos moments de détente. Un garage fermé et trois box couverts pour le stationnement ou le stockage. Atouts supplémentaires : Système d'assainissement non collectif. Forage et accès à l'eau du canal de Provence pour l'entretien du jardin. Ce bien rare sur le marché allie confort, charme et tranquillité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 4881 - Réf Superimmo : ANVXXQFCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 4 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/66538.pdf

235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 500 m²Piscine
3 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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