Vente maison 449 000 €

247 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rousson (30340)

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1 818 €/m²
Chauffage au fuel
Piscine

Thomas GUY - LGM Immobilier - LGM Immobilier

34 avis

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Description

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose à la vente un magnifique mas plein de charme de 247 m² habitables, idéalement situé et actuellement divisé en deux habitations.
La première habitation, d'une superficie de 137 m², comprend trois chambre spacieuses, trois salles de bains, une cuisine séparée , une grande pièce à vivre avec cheminé et un accès à une belle terrasse avec piscine.
La deuxième habitation, de 110 m², offre quatre chambres, dont une avec balcon, et également une vaste pièce à vivre avec une très grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Le mas dispose d'une véranda de plus de 40 m², parfaite pour se détendre tout au long de l'année, ainsi que de deux grands garages pour vos véhicules ou pour du stockage.
Implanté sur un parc arboré de 4000 m², le terrain vous invite à la détente avec sa piscine et son puits, qui ajoutent encore plus de charme à cet ensemble exceptionnel.
Ce bien rare saura vous séduire par son caractère authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière.
N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique et contacter moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 3610€ et 4980€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 11203Afficher plus

Publiée le 05/07/2024 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : MMTV-QEE-E6J - Réf Superimmo : ANVXW8M04

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	247 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 4 107 m²
2 niveaux	Piscine
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel	4 salles de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage