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Vente maison 460 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 840 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Frédéric Braun - efficity

47 avis

06 62 88 62 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

24560 - FAUX (PROCHE BERGERAC) - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 250 m² - LONGÈRE AVEC PISCINE POOL HOUSE ET PARC DE 4200 M² - 460 000 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique longère restaurée, située à Faux à 15 minutes de Bergerac, dans un secteur calme et préservé, sans vis-à-vis.
Cette propriété de caractère d'une surface de 250 m² est implantée sur un parc arboré de 4200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par ses prestations, comprenant un portail électrique, une piscine enterrée et chauffée, un pool house et un jacuzzi, idéal pour vous détendre en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour de 50 m² avec une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain (baignoire et douche) complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et 2 chambres spacieuses (36 et 38 m²), chacune offrant un cadre de vie confortable et harmonieux.
La longère bénéficie d'un état général excellent, avec des matériaux de construction de qualité (pierre, tuile artisanale), une façade en pierre bien entretenue et des sols en carrelage en bon état.
Cette propriété unique est idéalement située, à proximité des commerces alimentaires et de l'école primaire à 600 mètres. Son exposition sud et son environnement calme en font un lieu de vie privilégié pour toute la famille.
Bordeaux à 1h40
Sarlat à 1h10
Division possible du terrain, pour construire seconde maison (terrain de 1900 m² borné)
Possibilité de vente à terme : bouquet comptant de 320 000 euros et 180 mensualités de 778 euros.
Vous profitez de suite des lieux et vous payez le solde comme un crédit vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère de charme à Faux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 172015 - Réf Superimmo : ANVXXH6S1

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Taxe foncière : 1 529 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif