Vente maison 470 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fameck (57290)

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1 880 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
4 Parkings

Bianca BENVENUTI - SAFTI

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Description

En exclusivité SAFTI
Coup de Coeur Assuré ! Idéal pour maison familiale ou bi-familiale
Située à Fameck (57290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À proximité des transports en commun, des établissements scolaires tels que l'école, le lycée et le collège, ainsi que des commodités comme les crèches, elle est parfaitement adaptée à une vie familiale dynamique. De plus, son orientation est, promet une luminosité appréciable tout au long de la journée.
À l'extérieur, cette propriété de 1160 m² dispose d'un jardin soigné avec un bassin et de 2 places de parking extérieures en plus de 2 garages, offrant ainsi un espace de stationnement généreux. La façade témoigne de la solidité de la construction, renforcée par des menuiseries en double vitrage garantissant une isolation optimale pour un confort de vie indéniable.
À l'intérieur, cette maison de 250 m² propose un agencement pratique pour une maison familiale avec 2 appartements de 100 et 148 m2 avec entrées indépendantes et 5 ares de terrain constructible, sans aucun vis-à-vis
Au rdc : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 33,75 m2, salon 20m2 , chambre 15m2, salle de bain 8m2 avec baignoire d'angle, douche et double vasque, wc avec lave-mains séparé et Placards - Terrasse de 25 m2
Au 1er étage : Hall d'accueil 13m2, cuisine équipée accès salle à manger 13m2 et accès au salon 24m2 équipée d'une cheminée, le tout accès à un grand balcon de 36 m2, 3 chambres (18-17-17 m2), salle de bain 13m2 (baignoire, douche et dble vaque), wc séparé avec lave-mains, cellier 3,15 m2 et placards
. Enfin, les différents revêtements de sol tels que le carrelage et le parquet en chêne massif ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble, offrant un cadre de vie harmonieux.
Ce bien est complété par 3 caves (12-20- 7m2), 2 garages (28 - 19 m2), 1 chaufferie
A visiter rapidement Contact 06.50.58.52.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490 - SAFTI – BENVENUTI Bianca, Conseiller indépendant

Publiée le 07/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 1406317 - Réf Superimmo : ANVXXLEQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	4 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1978	Séjour de 18 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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