Vente maison 790 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

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3 015 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre

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Description

Opportunité d'investissement Nous proposons à la vente un immeuble de 263 m², idéalement conçu pour des petites entreprises (TPE), artisans, commerçants ou investisseurs, situé dans un quartier calme et accessible de Mauguio, à proximité des commodités. Caractéristiques de l'immeuble : Local professionnel (RDC) 123 m² Espace entièrement climatisé Composé de 3 bureaux, d'un espace logistique, d'une kitchenette, d'un WC et d'un cellier Performance énergétique : DPE C Appartement résidentiel (R+1) 140 m² Appartement lumineux et traversant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) Seconde salle de bains avec baignoire Séjour spacieux de 78 m² avec cuisine neuve Climatisation réversible et chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (changée en 2021) Performance énergétique : DPE B Terrasse privative de 156 m² avec jacuzzi (4/6 personnes), sans vis-à-vis Équipements supplémentaires : Grand hangar de 60 m² (193 m³), idéal pour stockage ou atelier 4 containers maritimes étanches de 14 m² chacun (33 m³) pour espaces de stockage supplémentaires Terrain : Parcelle de 438 m², avec forage (pompe neuve de 2023) Espace paysager avec système d'arrosage automatique Potentiel locatif : L'ensemble du bien offre un revenu locatif estimé à 4100 euros par mois, constituant une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite Pablo 0616738076 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 2797PM - Réf Superimmo : ANVXWPDFF

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Taxe foncière : 2 027 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125823.pdf

262 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest

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