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Vente maison 157 500 €
271 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Montendre (17130)
271 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
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- 581 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau potentiel pour investisseur., idéalement bien située au cœur d'une petite ville ayant toutes commodités et proche de la gare (à 1.4 km) à destination de Bordeaux / MONTENDRE / Jonzac
Cette maison de ville d'environ 271 m2 est composée de deux habitations communicantes.
L'une rénovée de 157.43 m2 et l'autre de 113 m2 à rénover entièrement.
La partie rénovée de 157 m2 : à des fenêtres double vitrage et des volets roulants.
Elle est composée d'une entrée de 5.5 m2, un grand salon/séjour de 49 m2, d'une cuisine indépendante de 18.50 m2, de trois chambres (12.90 m2, 10.45 m2 et 20 m2) de deux salles d'eau (5.3 m2 et 8.50 m2), d'un grand dressing de 13.50 m2, d'un dégagement de 12.40 m2, un très grand garage de 80 m2, d'une chaufferie de 15 m2, d'une cave de 45 m2, d'une cour entièrement clôturée de 74 m2 et d'un jardin non attenant de 273 m2.
La partie à rénover est composée : d'une entrée de 5 m2, d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 36 m2, d'une salle d'eau de 9.74 m2, d'un palier de 6.60 m2, de deux chambres (11.50 m2 et 16.80 m2) et d'une cave de 67.50 m2.
En plus de cette maison un jardin non attenant de 291 m2 ave puits.
Maison reliée au TAE
Taxe foncière 2023 : 2170 €
Pour toute information complémentaire contacter :
Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17
Email :
En cas d’absence, laissez-nous un message en laissant vos coordonnées et le motif de votre appel, nous vous rappellerons dès que possible.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : JC3577 - Réf Superimmo : ANVXX9Q36
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 581 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 271 m² - 7 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 49 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin (273 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 78 82 41 17
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