Vente maison 517 500 €

280 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Lahitte (32810)

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1 848 €/m²
Piscine

Sandrine LUBREZ - MeilleursBiens.com

06 87 03 36 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sandrine LUBREZ vous propose ce bien :
A 15min d'Auch, laissez-vous charmer par cette propriété en pierres de 280m2 habitables environ, exposée plein sud, qui offre un mélange unique de caractère rustique et de confort moderne.
Cette maison se distingue par son charme incontestable, avec ses murs en pierres, ses colombages et son superbe escalier en pierre de taille. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces à vivre, créant ainsi un espace convivial et ouvert: la cuisine équipée dinatoire est le cœur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis, tandis que le salon, doté d'une cheminée ouverte et four à pain, offre une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace de vie pratique et privé (ou pour du locatif, grâce à sa sortie vers l'extérieur).
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, chacune dotée de son dressing, offrant un espace de rangement généreux pour tous les membres de la famille. La salle de bain principale, avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, crée ainsi un bel espace de détente. WC séparé.
Un appartement T3 de75m2 environ, entièrement rénové, avec mezzanine et entrée individuelle sans vis-à-vis avec la maison principale offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
La parcelle de 2400m2 est arborée, créant ainsi un cadre extérieur paisible et intime. Et une jolie cuisine extérieure couverte vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la vie en plein air. Pour les journées ensoleillées, une belle piscine couverte de 4x8 vous attend, garantissant des moments de détente et de loisirs en famille.
Les garages de 30m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées, peuvent accueillir confortablement deux véhicules, offrant ainsi une solution pratique pour les amateurs d'automobile.
Les plus : double vitrage alu et PVC, petite taxe foncière, puits, cellier, buanderie, atelier.
Cette propriété sera idéale si vous êtes à la recherche d'un bien avec du cachet, aux beaux volumes, avec la possibilité de faire du locatif.
Vous souhaitez la visiter? Sandrine Lubrez Reille 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB6206972309 - Réf Superimmo : ANVXW644X

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Caractérisques

Prix de vente : 517 500 €	Prix au m² : 1 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 8 pièces - 7 chambres	Piscine
Garage	Assainissement : fosse septique
3 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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